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台中市七期房市火熱，不少建築申請開放空間獎勵容積，高樓大廈多；不過，多名台中市議員昨天抨擊，市府給予獎勵容積，屬於市民的開放空間卻被圍籬、柵欄或保全阻擋，應積極調查，違者應開罰。

記者追問違規建築數量，台中市都發局不願公布；根據了解，至少超過千棟大樓違規，目前卻還沒有管理辦法。

都發局強調，社區大樓的公安申報，都有建築技師認證，會稽查開放空間，如有私設柵欄、圍籬等，將要求改善；目前在制定「開放空間設置與維護辦法」，若私設障礙物，將明定罰則。

台中市議員黃錫嘉說，七期開放容積移轉，原本規劃為低密度住宅，現在高樓林立，未來恐怕人口爆炸；超高大樓多申請開放空間，得到容積獎勵後，房子可蓋高一點，但這些空間真的有開放嗎？市府有獎勵卻沒稽查，放任建商、財團竊佔市民空間。

他批評，依法規而言，接受容積移轉的大樓，基地應退縮3公尺，退縮的空間不能設置構造物，光七期大樓社區中，有沒有遵守這項規定？還是建商領到使用執照後，就用保全、圍籬或柵欄，把公共設施變成豪宅綠地？

市議員何文海說，建商賣完房子，當初申請獎勵的開放空間、增設停車位，有沒有依規定開放？市府有沒有派人稽查？從頭到尾都沒有配套措施，等於踐踏都市計畫。

都發局長何肇喜說，已完成七期容積清查作業，都發局制定「開放空間設置和維護辦法」，目前正在公聽會階段，未來法規實施後，只要有柵欄、圍籬等違規狀況，將依法開罰。

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